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尊敬的住建局领导：
您好！本人特在此咨询2020年7月前开工的老项目（住宅项目），开发商在2021年交付房屋时，应该向购房者提供哪些法定文件或材料，证明交付房屋达到法定交付条件。 现购房合同中约定交付房屋时，必须提供：1、《商品房交付使用证明书》；2、《商品房使用说明书》；3、《商品房质量保证书》；4、补充条款第二条：买卖双方一致同意并确认，该商品房经相关主管部门竣工验收合格，既达到交付条件。 贵单位作为常德市建设工程主管部门，特别是商品房建设的主管部门。现请求，贵单位就广大人民群众最关心、最关注的商品房（老项目）交付时，开发商必须向购房者出具哪些法定文件或材料，用于证明该商品房达到交付条件。请做权威解答。万分感谢。 对于此项请求，公众具有知情权。 温馨提示： 1、请贵单位认真、仔细、据实回复，回复内容具有法律效力，可能作为行政诉讼的呈堂证供。 2、回复内容请尽可能详尽、全面，附带相应法律法规和说明。这可体现贵单位的水平及公信力。 3、本人文段中（4、……）处内容，请认真阅读并解答。 |
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1楼#
发布于：2021-07-02 15:50
帖内置顶 – – 2021-07-02 16:04
网友“漂亮宝宝”：
你好，您所咨询的问题已收悉，我局高度重视。现回复如下： 建筑法第六十一条明确：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 专此回复。 感谢您对我局工作的信任和监督！ 常德市住房和城乡建设局 （常德市人民防空办公室） 2021年7月2日 |
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5楼#
发布于：2021-06-28 09:48
常德除了极个别的大开发商，像保利中央公园是做到了综合验收（有一张纸上敲了几十个红章）合格才交房，其他的，都是自已工程、监理、施工方，物业等几方验收合格就交了。认真找他们吧，各种麻纱扯不尽，普通业主也懒得劳这个神。只要通水通电通路，能装修，也就无所谓了。
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6楼#
发布于：2021-06-28 10:36
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9楼#
发布于：2021-07-02 15:50
网友“漂亮宝宝”：
你好，您所咨询的问题已收悉，我局高度重视。现回复如下： 建筑法第六十一条明确：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 专此回复。 感谢您对我局工作的信任和监督！ 常德市住房和城乡建设局 （常德市人民防空办公室） 2021年7月2日 |
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